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　　廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司定于2024年10月12日10 時在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓招標室對鶴山市鶴城鎮(zhèn)工業(yè)大道中82號101、103廠房，面積9063.8平方米出租一事進行招投標，歡迎有意競投的單位前來競價。

　　一、資產(chǎn)情況

　　1、交易資產(chǎn)類型：工業(yè)廠房；

　　2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市鶴城鎮(zhèn)工業(yè)大道中82號；

　　3、交易資產(chǎn)面積：9063.8平方米；

　　4、交易資產(chǎn)的用途：工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用；

　　5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃期滿。

　　二、項目基本情況

　　1、競投底價：廠房租金不低于10元/平方米/月（含物業(yè)管理費），之后每次叫價增幅不能低于1元，并必須整數(shù)方為有效報價；

　　2、租期：五年；

　　3、租金收取方式：按月支付，先付后使用；

　　4、租金遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%；

　　5、免租期三個月；

　　6、競投保證金為￥90063.80元（大寫：玖萬零陸拾叁元捌角），在競投開標前通過轉(zhuǎn)賬方式劃至廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司賬戶(戶名：廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司，銀行賬號：2012006009022101212，開戶銀行：工商銀行鶴山支行)；

　　7、中標方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標單位的競投保證金無息原路退回；

　　8、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)簽訂合同。

　　三、競投企業(yè)準入條件

　　符合招標方出租要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標。

　　四、本次項目取用舉牌并口頭報價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、報名時間

　　有意參加競投的可于2024年10月9日至2024年10月11日（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)公司文件（營業(yè)執(zhí)照復印件等)到廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司報名和索取競投詳細資料。

　　六、廠房出租要求

　　1、中標方承租廠房需辦理報裝配的水、電線路，裝配費用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費及其他費用均由中標方自行承擔。

　　2、中標廠房作生產(chǎn)經(jīng)營使用，如需改變使用性質(zhì)，需經(jīng)出租方書面同意后方可作其他使用。

　　3、中標方使用廠房時，必須合法使用，在租賃期間內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該建筑物的用途。

　　4、中標方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔違約責任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災害。

　　5、租賃期間，中標方未經(jīng)出租方同意，不得將取得租賃使用權(quán)的廠房上標的物以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、抵債等方式流轉(zhuǎn)給第三方。中標方要做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等；在租賃期內(nèi)，發(fā)生的一切安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標方負責。

　　6、租賃期間，中標方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動，廠房使用要符合環(huán)保、消防、安監(jiān)、建設(shè)、國土等部門的要求，否則，出租方有權(quán)單方終止合同，所造成的損失由中標方自行承擔。

　　7、合同期滿或者因中途解除而終止的，中標方在租賃期滿或合同解除后1個月內(nèi)完成清場工作，將廠房完好清潔地交還給出租方。對于廠房及無償歸出租方所有的裝修及設(shè)備設(shè)施不得破壞，否則應照價賠償。中標方逾期搬離并交還廠房的，應當按本合同約定的最近租金標準的150%向出租方支付占用費，且出租方有權(quán)隨時強制收回廠房，屆時滯留在廠房內(nèi)的物品出租方有權(quán)依法處置，處置費用由中標方承擔。

　　8、投標方需要持有當?shù)夭块T政府部門合法合規(guī)的證照資料。

　　9、合同期滿，中標方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標方雙方達成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂廠房續(xù)租協(xié)議。

　　10、中標方應具有汽車專用車生產(chǎn)能力的企業(yè)，在合同期內(nèi)每年協(xié)助廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司新增及維護圣寶牌專用車公告6個（含新增公告的擴展申報），廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司負責每年3個新增圣寶牌專用車公告所需的費用，超出3個的公告所需的費用由中標方承擔；新增公告申報（含3C、環(huán)保和新增公告的擴展申報）及維護由中標方安排人員完成。

　　11、 中標方在合同期內(nèi)每年以圣寶牌名義銷售車輛不低于10臺，廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司收取乙方每臺服務(wù)費1000元。如不能完成銷售量，中標方應退回當年廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司支付的申報公告所產(chǎn)生的全部費用，售出車輛售后維保由中標方負責。

　　12、中標方需配合廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司每年進行的3C和ISO現(xiàn)場審查以及相關(guān)部門及汽車行業(yè)要求的檢查。

　　13、中標方安裝在租賃廠房內(nèi)的起重機械，在租約解除時由廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司按第三方評估價值回購。

　　14、租賃細節(jié)以租賃合同為準。

　　15、合同期滿，中標方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標方雙方達成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂廠房續(xù)租協(xié)議。

　　七、實地查看

　　本次競投不組織實地勘察，標的以實地為準，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：羅先生      

　　聯(lián)系電話：15992168881

廣東圣寶汽車實業(yè)有限公司

2024年10月9日