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　　鶴山市啟源發(fā)展有限公司定于2023年7月21日15時在址山鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)管理服務(wù)平臺（址山鎮(zhèn)人民北路5號）對物業(yè)租賃項目進行公開招投標，歡迎有意參加單位、個人前來競投。

一、交易標的基本情況

　　1、標的類型：房產(chǎn)物業(yè)。

　　2、標的面積：一樓地鋪約為 79.93平方米，閣樓(含公共分攤面積)約 49.5 平方米；四樓的面積約為56.05平方米。

　　3、標的所在位置： 廣州市荔灣區(qū)光復(fù)南路46號地下一樓和四樓 之房產(chǎn)物業(yè)。

　　4、標的用途：地下一樓為 商業(yè) 用途，四樓為 住宅 用途。中標人負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)安全、供水、供電等設(shè)施檢查和維護，投標前需提交物業(yè)整體修繕方案含施工設(shè)計圖紙。中標后完成修繕，需提交第三方鑒定機構(gòu)出具房屋可靠性等級評定為Ⅱ級的鑒定報告，及符合國家標準《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）B類砌體房屋抗震鑒定結(jié)果至我公司。

二、交易要求

　　1、交易方式：以標的現(xiàn)狀出租。

　　2、競投底價：264,000元/年（即22,000元/月），每3年遞增10%，以人民幣結(jié)算。

　　3、競投保證金：￥22,000元（大寫：貳萬貳仟元整），必須在競投報名截止前將競投保證金匯入如下指定賬戶：

　　      賬戶名稱：鶴山市啟源發(fā)展有限公司                 

　　      開戶銀行：廣東鶴山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司址山支行

　　      賬       號：80020000006414279                      

　　保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應(yīng)在備注欄注明：競投保證金。競投人（單位）中標后如不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，競投保證金不予退回。

　　4、租金遞增方式：每3年遞增10%.

　　5、租金繳交方式：租金按 月 收取，先交租后使用，具體以合同約定為準。

　　6、競投人（單位）準入條件：

　　（1）中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，只可以申請單獨競標，不接受聯(lián)合體競標。

　?。?）中標人負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)安全、供水、供電等設(shè)施定期檢查和維護，投標前需提交物業(yè)整體修繕方案含施工設(shè)計圖紙。中標后完成修繕，需提交第三方鑒定機構(gòu)出具房屋可靠性等級評定為Ⅱ級的鑒定報告，及符合國家標準《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）B類砌體房屋抗震鑒定結(jié)果至我公司。

　　7、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人，每次叫價增幅需為6000元/年的整倍數(shù)。

　　8、合同租賃期限： 十年 ，具體時間以合同約定為準。如遇政府需要開發(fā)利用時,承租方需按房屋原狀無償交還。

　　9、合同保證金：￥22,000元（大寫：貳萬貳仟元整），在簽訂合同之日，標的競得者的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同保證金。保證金在合同期內(nèi)不計算利息，保證金不沖抵租賃款。如乙方在合同履行期間沒有違約，甲方須在合同期滿后全額返還給乙方。

　　10、合同的簽訂：自中標之日起在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

三、報名時間

　　有意參加競投的可于2023年7月14日至2023年7月20日上午8：30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)證明原件到址山鎮(zhèn)教育路一號址山鎮(zhèn)財政所報名和索取競投詳細資料。

四、實地查看

　　本次不組織實地勘察，標的以實物為準，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

五、聯(lián)系人：吳生    聯(lián)系電話：0750-8315253

鶴山市啟源發(fā)展有限公司     

2023年7月13日