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圖解政策《鶴山市積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》

解讀文本《鶴山市積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》

鶴府〔2020〕4號

HSFG2020002

各鎮(zhèn)政府、沙坪街道辦，市有關(guān)單位：

　　《鶴山市積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》已經(jīng)市政府十五屆59次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設局反映。

鶴山市人民政府

2020年3月2日

鶴山市積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施

　　為深入貫徹落實習近平總書記關(guān)于堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實黨中央、國務院、省委、省政府和江門市委市政府關(guān)于疫情防控的決策部署，支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，保障國民經(jīng)濟穩(wěn)定運行，特制定以下若干措施（本政策適用于我市各類房地產(chǎn)建設工程所涉及的土地供應、不動產(chǎn)登記、規(guī)劃報建、施工建設、房產(chǎn)銷售等。本政策提及受疫情影響時間統(tǒng)一為自省重大公共衛(wèi)生事件一級響應之日即2020年1月23日起至2020年5月31日）。

　　一、調(diào)整土地價款繳付方式和時間

　　受疫情影響未能按土地出讓合同約定繳付土地價款的，不計收滯納金、違約金和分期支付產(chǎn)生的利息。

　　二、順延開竣工履約時間

　　土地出讓合同中約定的開竣工履約時間根據(jù)疫情影響時間自動順延。

　　三、順延建設工程履約時間

　　房屋市政建設工程因疫情防控造成延期復工的，工程履約時間根據(jù)疫情影響時間相應順延。

　　四、推行業(yè)務“不見面”網(wǎng)上辦理模式

　　依托江門市工程建設項目審批管理平臺，對規(guī)劃許可、施工許可審批事項推行全程網(wǎng)辦，申報材料可先用電子掃描文件直接申報，由主管部門網(wǎng)上限時審批辦結(jié)。

　　五、鼓勵增加推行線上銷售

　　在傳統(tǒng)門市銷售的基礎上，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)增加網(wǎng)上銷售，拓寬銷售渠道。對已經(jīng)領取預售許可證的，可以進行網(wǎng)上下定、網(wǎng)上認購并由業(yè)主委托進行網(wǎng)上簽約。

　　六、加快預售監(jiān)管資金審批

　　自本政策發(fā)布之日起至2020年5月31日，加快房地產(chǎn)企業(yè)預售監(jiān)管款審批，資料齊備的縮短至3個工作日內(nèi)辦結(jié)，對應預售監(jiān)管賬戶結(jié)余金額在合理范圍內(nèi)適當放寬至不少于已收存商品房預售款總額的5%，最大限度保證房地產(chǎn)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。

　　七、不動產(chǎn)登記實行網(wǎng)上辦理

　?。ㄒ唬τ陬A購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記、商品房預告組合登記，抵押權(quán)注銷登記、抵押權(quán)登記共五種不動產(chǎn)登記業(yè)務，均可通過“鶴山市不動產(chǎn)登記+金融服務平臺”進行在線網(wǎng)上辦理，實現(xiàn)零見面、零跑腿、智能化、全自動審批。

　　（二）不動產(chǎn)登記查冊證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明均可通過“鶴山市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號進行線上查詢、下載、打印，實現(xiàn)無紙化登記。

　　八、不動產(chǎn)登記“容缺受理”

　?。ㄒ唬τ谵k理不動產(chǎn)登記業(yè)務時如涉及實地查看記錄表的，工作人員不再進行現(xiàn)場查看，可采取“容缺”的方式受理，由申請人書面承諾并提交現(xiàn)場相關(guān)圖片。

　?。ǘτ谏暾埲颂峤簧暾埖怯浀闹饕Y料齊全，部分資料缺失的情況，可以采取“容缺”受理方式，申請人在領取不動產(chǎn)權(quán)證書前補齊缺失的申請登記材料即可。

　　九、其他規(guī)定

　　上述措施執(zhí)行期暫定為從發(fā)文之日起至2020年5月31日，法律法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。